{"id":1320,"date":"2021-06-27T10:14:52","date_gmt":"2021-06-27T08:14:52","guid":{"rendered":"https:\/\/ip2.uek.krakow.pl\/kpnpp\/?p=1320"},"modified":"2025-07-04T10:33:58","modified_gmt":"2025-07-04T08:33:58","slug":"ogolnopolska-konferencja-naukowa-prawa-nieruchomosci-pt-ustawa-o-wlasnosci-lokali-stan-de-lege-lata-i-postulaty-de-lege-ferenda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ip.uek.krakow.pl\/kpnpptp\/ogolnopolska-konferencja-naukowa-prawa-nieruchomosci-pt-ustawa-o-wlasnosci-lokali-stan-de-lege-lata-i-postulaty-de-lege-ferenda\/","title":{"rendered":"Og\u00f3lnopolska Konferencja Naukowa Prawa Nieruchomo\u015bci pt. \u201eUstawa o w\u0142asno\u015bci lokali \u2013 stan de lege lata i postulaty de lege ferenda\u201d"},"content":{"rendered":"\n
\n
\n
\"Ok\u0142adka<\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n
\n

W dniach 28\u201329.05.2021 r. odby\u0142a si\u0119 Og\u00f3lnopolska Konferencja Naukowa Prawa Nieruchomo\u015bci pt. \u201eUstawa o w\u0142asno\u015bci lokali \u2013 stan de lege lata i postulaty de lege ferenda\u201d. Organizatorami wydarzenia by\u0142y Katedra Prawa Nieruchomo\u015bci i Prawa Podatkowego, Instytut Prawa, Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie oraz Izba Notarialna w Krakowie.<\/h3>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n<\/h5>\n<\/blockquote>\n

Celem zorganizowania konferencji sta\u0142o si\u0119 stworzenie przestrzeni do dyskusji nad problemami, zwi\u0105zanymi ze stosowaniem regulacji ustawy o w\u0142asno\u015bci lokali i jej przysz\u0142ym kszta\u0142tem. Zr\u00f3\u017cnicowany charakter paneli dyskusyjnych odzwierciedla\u0142 r\u00f3wnocze\u015bnie powi\u0105zanie instytucji w\u0142asno\u015bci lokalu z otoczeniem prawnym i generowanymi na tym tle problemami. Z uwagi na niezmiennie problematyczne stosowanie regulacji ustawy o w\u0142asno\u015bci lokali na przestrzeni 25 lat jej obowi\u0105zywania i aktualnych prac nad jej nowelizacj\u0105 stworzenie przestrzeni do debaty w tym zakresie wzbudzi\u0142o istotne zainteresowanie.<\/p>\n

Otwarcia konferencji dokona\u0142 J. M. Rektor Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie. Proceduj\u0105c otwarcie konferencji g\u0142os zabrali r\u00f3wnie\u017c: Prodziekan Kolegium Ekonomii, Finans\u00f3w i Prawa, Prezes poprzedniej kadencji Izby Notarialnej w Krakowie oraz Dyrektor Instytutu Prawa. Po przywitaniu cz\u0142onk\u00f3w Komitetu Naukowego konferencji zaprezentowane zosta\u0142y wyst\u0105pienia wst\u0119pne przedstawicieli: Ministerstwa Rozwoju, Pracy i Technologii, Rzecznika Praw Obywatelskich, oraz Dziekana Okr\u0119gowej Izby Radc\u00f3w Prawnych w Krakowie, Dziekana Okr\u0119gowej Rady Adwokackiej w Krakowie, Prezesa Stowarzyszenia Zarz\u0105dc\u00f3w i Administrator\u00f3w Nieruchomo\u015bci, Zast\u0119pcy Prezydenta Miasta Krakowa jak te\u017c Przedstawiciela Wojewody Ma\u0142opolskiego.<\/p>\n

Po wyst\u0105pieniach wst\u0119pnych nast\u0105pi\u0142o otwarcie pierwszego merytorycznego panelu konferencji zatytu\u0142owanego \u201eInstytucja odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu\u201d. Panel ten po\u015bwi\u0119cony zosta\u0142 zagadnieniom takim jak: problematyce miejsca regulacji w\u0142asno\u015bci lokali de lege ferenda, atutom szerokiego wachlarza prawnych form korzystania z lokali mieszkalnych, blaskom i cieniom polskiej koncepcji w\u0142asno\u015bci lokalu w \u015bwietle wzor\u00f3w europejskich jak te\u017c kontekstowi rozwoju instytucji odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu w Europie \u015arodkowej.<\/p>\n

Nast\u0119pnie, w drugim panelu, kt\u00f3ry zosta\u0142 podzielony na dwie cz\u0119\u015bci prelegenci skoncentrowali swoje wyst\u0105pienia wok\u00f3\u0142 problematyki \u201ePrawnorzeczowe aspekty instytucji odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu\u201d. W czasie cz\u0119\u015bci pierwszej panelu poruszono tak istotne kwestie jak podstawowe u\u0142omno\u015bci ustawy o w\u0142asno\u015bci lokali, kszta\u0142towanie si\u0119 odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokali w kontek\u015bcie konstytutywnego charakteru wpisu w ksi\u0119gach wieczystych, prawnorzeczowa konstrukcja odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu \u2013 wady i zalety w praktyce obrotu, prawnorzeczowy status pomieszcze\u0144 przynale\u017cnych do lokalu.<\/p>\n

W drugiej cz\u0119\u015bci panelu analizowano problematyk\u0119: zawierania umowy maj\u0105cej wywo\u0142ywa\u0107 skutek w postaci przeniesienia w\u0142asno\u015bci lokalu przed za\u0142o\u017ceniem dla niego ksi\u0119gi wieczystej, charakteru prawnego powierzchni balkonowej, roszczenia wynikaj\u0105cego z umowy deweloperskiej i jego roli w ustaleniu udzia\u0142\u00f3w w nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnej przy wyodr\u0119bnianiu lokali w ramach inwestycji realizowanych etapami \u2013 w postaci zada\u0144 inwestycyjnych oraz zagadnienia skoncentrowane wok\u00f3\u0142 \u0142\u0105czenia i podzia\u0142u lokali.<\/p>\n

Drugi dzie\u0144 konferencji rozpocz\u0105\u0142 si\u0119 od panelu zatytu\u0142owanego \u201eW\u0142a\u015bciciele lokali. Prawa i obowi\u0105zki\u201d, kt\u00f3ry to r\u00f3wnie\u017c podzielony zosta\u0142 na dwie cz\u0119\u015bci. W cz\u0119\u015bci pierwszej Prelegenci w swoich wyst\u0105pieniach poruszyli kwestie implikacji prawnych niedookre\u015blonego statusu prawnego wsp\u00f3lnoty mieszkaniowej, czynno\u015bci przekraczaj\u0105cych zwyk\u0142y zarz\u0105d nieruchomo\u015bci\u0105 wsp\u00f3ln\u0105 w ustawie o w\u0142asno\u015bci lokali, umownego zarz\u0105du nieruchomo\u015bci\u0105 wsp\u00f3ln\u0105 \u2013 zakresu dopuszczalnych zmian w stosunku do regulacji zarz\u0105du ustawowego, umownej zmiany sposobu zarz\u0105du we wsp\u00f3lnocie mieszkaniowej oraz zakresu zwyk\u0142ego zarz\u0105du w ramach zarz\u0105du ustawowego w du\u017cych wsp\u00f3lnotach mieszkaniowych.<\/p>\n

W cz\u0119\u015bci drugiej panelu po\u015bwi\u0119conego strukturze podmiotowej instytucji w\u0142asno\u015bci lokalu przedstawione zosta\u0142y referaty po\u015bwi\u0119cone zagadnieniom rozlicze\u0144 finansowych we wsp\u00f3lnocie mieszkaniowej, odpowiedzialno\u015bci z tytu\u0142u r\u0119kojmi za wady fizyczne nieruchomo\u015bci w umowie sprzeda\u017cy konsumenckiej, r\u0119kojmi za wady nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnej we wsp\u00f3lnocie mieszkaniowej \u2013 pozycja materialno-prawna i procesowa wsp\u00f3lnoty, palenia tytoniu w budynku wielorodzinnym, a tak\u017ce zagadnienie dotycz\u0105ce bada\u0144 zwi\u0105zanych z problemem odk\u0142adania decyzji w czasie przez cz\u0142onk\u00f3w wsp\u00f3lnot mieszkaniowych w uj\u0119ciu behawioralnym.<\/p>\n

W kolejnym panelu zatytu\u0142owanym: \u201eInstytucja odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu w otoczeniu regulacji cywilnoprawnych i administracyjnoprawnych\u201d poruszano zagadnienia ustawy o w\u0142asno\u015bci lokali w kontek\u015bcie zmian w\u0142asno\u015bciowych wynikaj\u0105cych z innych ustaw, stosowania przepis\u00f3w o sp\u00f3\u0142kach do wsp\u00f3lnot mieszkaniowych, kolizji praw na gruncie relacji praw w\u0142a\u015bciciela lokalu i najemcy lokalu, za\u015bwiadczenia o samodzielno\u015bci lokalu oraz mo\u017cliwo\u015bci reprezentowania przez wsp\u00f3lnot\u0119 mieszkaniow\u0105 w\u0142a\u015bcicieli lokali w post\u0119powaniu administracyjnym.<\/p>\n

Ostatni panel konferencji po\u015bwi\u0119cony zosta\u0142 zagadnieniom \u201eInstytucji odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu w otoczeniu regulacji prawa podatkowego\u201d . W czasie tego panelu zwr\u00f3cono uwag\u0119 na problematyk\u0119: prawnopodatkowych aspekt\u00f3w tokenizacji prawa w\u0142asno\u015bci, skutk\u00f3w podatkowych zwi\u0105zanych z wynajmem samodzielnego lokalu mieszkalnego na gruncie podatku od nieruchomo\u015bci, obr\u00f3t nieruchomo\u015bciami lokalowymi \u2013 jako zarz\u0105d maj\u0105tkiem prywatnym czy dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcza w rozumieniu przepis\u00f3w o podatku od towar\u00f3w i us\u0142ug, oraz problematyk\u0119 wycofania sk\u0142adnika maj\u0105tku przedsi\u0119biorstwa w postaci odr\u0119bnej w\u0142asno\u015bci lokalu na gruncie podatku dochodowego od os\u00f3b fizycznych.<\/p>\n

Organizowane wydarzenie zgromadzi\u0142o liczn\u0105 grup\u0119 teoretyk\u00f3w i praktyk\u00f3w stosowania prawa. W\u015br\u00f3d zaproszonych go\u015bci obecni byli przedstawiciele o\u015brodk\u00f3w naukowych z Krakowa (Uniwersytet Jagiello\u0144ski oraz Krakowska Akademia im. Andrzeja Frycza Modrzewskiego oraz Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie), Wroc\u0142awia (Uniwersytet Wroc\u0142awski), Poznania (Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza w Poznaniu), Gda\u0144ska (Uniwersytet Gda\u0144ski), Katowic (Uniwersytet \u015al\u0105ski), Torunia (Uniwersytet Miko\u0142aja Kopernika w Toruniu), Szczecina (Uniwersytet Szczeci\u0144ski), Olsztyna (Uniwersytet Warmi\u0144sko-Mazurski w Olsztynie) W gronie prelegent\u00f3w i uczestnik\u00f3w nie zabrak\u0142o r\u00f3wnie\u017c przedstawicieli wsp\u00f3\u0142organizator\u00f3w konferencji, czyli notariuszy oraz praktyk\u00f3w z kancelarii prawnych i s\u0105downictwa.<\/p>\n

Konferencja nie mog\u0142aby si\u0119 odby\u0107 bez wsparcia szeregu os\u00f3b i instytucji. Wsparcie to podnios\u0142o rang\u0119 imprezy i jednocze\u015bnie wp\u0142yn\u0119\u0142o na wi\u0119ksze zainteresowanie konferencj\u0105 ze strony \u015brodowiska naukowego oraz wszystkich os\u00f3b zajmuj\u0105cych si\u0119 zawodowo problematyk\u0105 prawa nieruchomo\u015bci. Patronat honorowy obj\u0119li: Rektor Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie, Dziekan Kolegium Ekonomii, Finans\u00f3w i Prawa, Rada Izby Notarialnej w Krakowie, Rzecznik Praw Obywatelskich, Krajowa Rada Notarialna, Stowarzyszenie Notariuszy RP, Prezydent Miasta Krakowa, Wojewoda Ma\u0142opolski, Okr\u0119gowa Izba Radc\u00f3w Prawnych w Krakowie, Okr\u0119gowa Rada Adwokacka w Krakowie, Stowarzyszenie Zarz\u0105dc\u00f3w i Administrator\u00f3w Nieruchomo\u015bci w Krakowie oraz Towarzystwo Naukowe Nieruchomo\u015bci.<\/p>\n

Patronat medialny nad konferencj\u0105 obj\u0119li Rejent, Krakowski Przegl\u0105d Notarialny, \u015awiat Nieruchomo\u015bci, Serwis Krak\u00f3w.pl, a tak\u017ce wydawnictwa Wolters Kluwer oraz C.H. Beck.<\/p>\n

Realizacja wydarzenia mo\u017cliwa by\u0142a dzi\u0119ki wsparciu informatyczno-marketingowemu firmy Remarco Waliczek Sp\u00f3\u0142ka Jawna.<\/p>\n

Konferencj\u0119 zamkn\u0119\u0142o podsumowanie dokonane przez Notariusza Sylwi\u0119 Jankiewicz (Izba Notarialna w Krakowie) oraz Dr hab. Anet\u0119 Ka\u017amierczyk, prof. UEK, Kierownika Katedry Prawa Nieruchomo\u015bci i Prawa Podatkowego, kt\u00f3re wyrazi\u0142y podzi\u0119kowania i wdzi\u0119czno\u015b\u0107 prelegentom i uczestnikom konferencji za udzia\u0142 w wydarzeniu.<\/p>\n

W ramach konferencji wydano publikacj\u0119 naukow\u0105 zwi\u0105zan\u0105 z tematyk\u0119 konferencji pt. \u201eW\u0142asno\u015b\u0107 lokali. Tera\u017aniejszo\u015b\u0107 i perspektywy\u201d, wyd. C.H. Beck 2021.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

W dniach 28\u201329.05.2021 r. odby\u0142a si\u0119 Og\u00f3lnopolska Konferencja Naukowa Prawa Nieruchomo\u015bci pt. \u201eUstawa o w\u0142asno\u015bci lokali \u2013 stan de lege lata i postulaty de lege ferenda\u201d. Organizatorami wydarzenia by\u0142y Katedra Prawa Nieruchomo\u015bci i Prawa Podatkowego, Instytut Prawa, Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie oraz Izba Notarialna w Krakowie. Celem zorganizowania konferencji sta\u0142o si\u0119 stworzenie przestrzeni do dyskusji […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1320","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-aktualnosci"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ip.uek.krakow.pl\/kpnpptp\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1320","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ip.uek.krakow.pl\/kpnpptp\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ip.uek.krakow.pl\/kpnpptp\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ip.uek.krakow.pl\/kpnpptp\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ip.uek.krakow.pl\/kpnpptp\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1320"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/ip.uek.krakow.pl\/kpnpptp\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1320\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1814,"href":"https:\/\/ip.uek.krakow.pl\/kpnpptp\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1320\/revisions\/1814"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ip.uek.krakow.pl\/kpnpptp\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1320"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ip.uek.krakow.pl\/kpnpptp\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1320"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ip.uek.krakow.pl\/kpnpptp\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1320"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}